羅鳳嬌簡(jiǎn)單的跟茍敏科普了一下，一級(jí)廠房是什么東西？
“羅姐你的意思是，1500元一平可以修出來(lái)一級(jí)廠房的殼子？但是，那些后續(xù)的設(shè)施，弄不了？”茍敏問(wèn)。
“是的！修廠房不能只修一個(gè)殼子啊！后續(xù)的各種設(shè)施，也得花錢(qián)啊！在所有的東西都弄好了之后，才能通過(guò)驗(yàn)收，才能拿證嘛！”
羅鳳嬌指了指紅頭文件上的條款，說(shuō)：“這里不是說(shuō)得很清楚嗎？只要有一項(xiàng)沒(méi)有完成，就拿不了證！”
羅鳳嬌的這個(gè)暗示，已經(jīng)很明顯了。
就是想要讓茍敏去走個(gè)后門(mén)，在廠房沒(méi)有完全修好的時(shí)候，就把證給搞下來(lái)。
只要拿了證，后面不就可以，怎么節(jié)約錢(qián)，就怎么修了嗎？只要面子上過(guò)得去，可以隨意的偷工減料！
茍敏在琢磨了一下之后，說(shuō)：“羅姐，這規(guī)矩雖然是死的，但人是活的啊！我們不能因?yàn)橐?guī)矩的限制，就那么死板嘛！”
一聽(tīng)茍敏這話，羅鳳嬌自然是判斷出來(lái)了，這女人已然是上套了。
現(xiàn)在著急的是茍敏，羅鳳嬌自然是得表現(xiàn)出一副不緊不慢的樣子啊！
“小敏，這不是死板的問(wèn)題。就算是按照1500元一平米的標(biāo)準(zhǔn)去投資，十萬(wàn)平米的廠房，那也得投進(jìn)去1.5個(gè)億。
這可是1.5個(gè)億啊！不是小錢(qián)啊！萬(wàn)一到時(shí)候，這產(chǎn)權(quán)證辦不下來(lái)，1.5個(gè)億不就全都打水漂了嗎？”
羅鳳嬌在說(shuō)這番話的時(shí)候，表現(xiàn)出來(lái)的，是一副很謹(jǐn)小慎微，一點(diǎn)兒風(fēng)險(xiǎn)都不敢冒的樣子。
因?yàn)椋嵌猛媾诵牡摹?/p>
心里清楚得很，她越是不著急，越是膽小，茍敏就會(huì)越加的心急。然后，她在跟茍敏談的時(shí)候，就可以掌握更多的主動(dòng)，就可以讓茍敏答應(yīng)她更多的條件。
“羅姐你放心，產(chǎn)權(quán)證的問(wèn)題交給我，我來(lái)解決。只要咱們投入1500元一平，把廠房的空殼子給修起來(lái)。后續(xù)的那些設(shè)施和設(shè)備啥的，可以先不安裝，直接等拆遷，拿賠償款！”
茍敏之所以如此的有信心，是因?yàn)樗瞎峭跞实隆Ｌ锰每h長(zhǎng)大人，再怎么的，也不會(huì)連這點(diǎn)兒小事，都不能幫老婆搞定吧？
要連這點(diǎn)兒事都搞不定，他王仁德還混個(gè)屁！
“小敏，如果你有信心，能辦下來(lái)產(chǎn)權(quán)證，那姐姐我就陪你賭一把。不過(guò)，咱們現(xiàn)在的當(dāng)務(wù)之急，是先把土地拿到手。
因?yàn)椋蹅兊念A(yù)算很有限，成本最多只能投1500元一平米。所以，在拿土地的時(shí)候，價(jià)格不能太貴。
就楊柳鎮(zhèn)那個(gè)地界，土地出讓金，頂多給100元一平米，就差不多了。如果高于這個(gè)價(jià)格，就沒(méi)有必要了。”
羅鳳嬌是提前做過(guò)功課的，雖然楊柳鎮(zhèn)只是貧困縣的一個(gè)鎮(zhèn)，但就算是在那里修廠房，土地出讓金也得要500元一平米左右。
100元一平米，要是把土地拿了過(guò)來(lái)，就算啥都不修，直接轉(zhuǎn)讓?zhuān)辽偈强梢再嵢谋兜摹?/p>
500元一平，估計(jì)很多人都會(huì)猶豫，不會(huì)要。但是，以300元一平米進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)^對(duì)是有很多人來(lái)?yè)尩摹?/p>
做生意其實(shí)很簡(jiǎn)單，就是低價(jià)買(mǎi)，高價(jià)賣(mài)。
所以，這十萬(wàn)平米的廠房，不管修不修。要是能以100元一平米的價(jià)格，把那些工業(yè)用地給拿到手，也絕對(duì)是不會(huì)虧的。
“羅姐，我先去問(wèn)問(wèn)。我也不知道，楊柳鎮(zhèn)那邊的土地，是怎么轉(zhuǎn)讓的。”茍敏確實(shí)是不知道，有些拿不準(zhǔn)。
“小敏，姐姐我給你支個(gè)招。其實(shí)呢，不管在什么地方，工業(yè)用地的價(jià)格，只是比住宅用地稍微便宜一點(diǎn)兒。
但是，如果是教育用地，那就會(huì)特別的便宜。我之前打聽(tīng)過(guò)，楊柳鎮(zhèn)的工業(yè)工地，差不多要500元一平。
如果你能以教育用地的方式，先把土地拿到手里，完全是可以只花100元一平米，就把地給拿下的。
在拿下來(lái)了之后，我相信，以小敏你縣長(zhǎng)夫人的身份，應(yīng)該是可以很輕松的，把教育用地，給變成工業(yè)用地的。”
羅鳳嬌這是要一步一步的，把茍敏引進(jìn)她設(shè)的圈套里。
“行！羅姐，我去試試看。”茍敏都沒(méi)有半點(diǎn)兒猶豫，直接就答應(yīng)了。
……
另外一邊，秦授已經(jīng)開(kāi)著桑塔納，回到了長(zhǎng)樂(lè)縣。
他并沒(méi)有直接去長(zhǎng)樂(lè)茶葉廠，而是先去了縣委，他得先跟楊書(shū)記匯報(bào)一下工作。
在回來(lái)的路上，秦授就已經(jīng)在腦海里，把長(zhǎng)樂(lè)茶葉廠未來(lái)要怎么做，給想了一個(gè)思路。
畢竟，以1200萬(wàn)的價(jià)格，把倉(cāng)庫(kù)里的茶葉給賣(mài)了，只能解決目前的問(wèn)題。
秦授在長(zhǎng)樂(lè)茶葉廠上費(fèi)這么多心思，是為了讓長(zhǎng)樂(lè)茶葉廠活下去，甚至是活成長(zhǎng)樂(lè)縣的一張名片，為長(zhǎng)樂(lè)縣帶來(lái)長(zhǎng)期的經(jīng)濟(jì)收入。
現(xiàn)在的長(zhǎng)樂(lè)縣，是沒(méi)有任何品牌的。如果能把長(zhǎng)樂(lè)綠針的品牌給打響，說(shuō)不定還可以帶動(dòng)一下旅游業(yè)。
長(zhǎng)樂(lè)縣的這些茶山，其實(shí)風(fēng)景是很好的。而且，茶山還連著竹海，完全可以打造成5A級(jí)風(fēng)景區(qū)嘛！
至于這個(gè)景區(qū)應(yīng)該怎么打造，秦授暫時(shí)還沒(méi)有想法。專(zhuān)業(yè)的事，應(yīng)該交給專(zhuān)業(yè)的人來(lái)辦。
秦授決定在招商引資的時(shí)候，接觸一下那些搞旅游搞得好的公司。
現(xiàn)在這個(gè)年頭，是網(wǎng)紅經(jīng)濟(jì)。所以，光是風(fēng)景秀麗啥的，并不能把人給吸引過(guò)來(lái)，你得有流量，才能把人給吸引過(guò)來(lái)。
砸錢(qián)就可以有流量，但是，砸錢(qián)砸來(lái)的流量，你首先得留得住。要是流量留不住，只是曇花一現(xiàn)，砸來(lái)也沒(méi)用。最后，還會(huì)搞成一地雞毛。
秦授從來(lái)都不打沒(méi)準(zhǔn)備的仗。
所以，他沒(méi)有直接去301辦公室找楊文晴，而是先回了309辦公室。
秦授打開(kāi)電腦，把自已的思路，形成了方案。
這個(gè)方案，是長(zhǎng)樂(lè)縣未來(lái)發(fā)展的藍(lán)圖。
長(zhǎng)樂(lè)縣不僅要抓工業(yè)園，搞第二產(chǎn)業(yè)。還得抓一下旅游，搞第三產(chǎn)業(yè)。
當(dāng)然，工業(yè)園是第一步。
得先把長(zhǎng)樂(lè)工業(yè)園給搞起來(lái)之后，才能去抓旅游。
要不然，這步子邁得太大，容易扯著那什么。